注文住宅に特化した住宅ローン

注文住宅を建てる時に頭が痛くなるのは、土地購入と住宅建築の間に発生する「つなぎ融資」
我が家では色々な住宅ローンを検討して、ネットで複数社比較してみました。

実際見積もりを取ってみたのは、GEMONEYやSBIや楽天といった、ノンバンク系の住宅ローン会社。
はっきりいって、銀行や信用金庫よりも、住宅ローンに掛かる諸費用や金利が安いです。
そのうえ、金融機関としても格付けもしっかりしているので、使わない手はないですよね。

我が家がフラット３５で使った商品は、SBIモゲージです。
私が調べた限りでは、このSBIモゲージのフラット３５がベストでした。
我が家がSBIモゲージを評価した理由は、

・金利の低さ
・付帯の保障特約
・さらにAIUの火災保険の特別割引の権利

住宅ローンは色々な会社と話をして、自分で判断できるまで知識をためていく事が大事だと思います！！
住宅ローンに関する相談や申し込みは、Webで簡単に出来るので、一度見積りを取って比較してみるといいと思います。
業界最低金利のSBIモーゲージの住宅ローン　⇒

最後まで悩んだのは、フラット35を利用するべきかどうか・・・
何度も家族会議を開いた結果、我が家は変動金利とフラット35の併用に決定。
我が家の住宅ローンに関する要望は、この２つ。

１％でも低金利の住宅ローンを借りたい。
住宅に関する出費は出来るだけ固定化させたい。

だから、一番良いのは現行の変動金利で35年固定してくれればいいのに。。。
っていうかなり自分勝手な要望。

そして、ファイナンシャルプランナーにも相談に載ってもらって決定したのが、変動金利＋フラット３５の借入れを半々にする事。
我が家の住宅ローン返済シュミレーションは、以下のようになっている。

１．20年目までに住宅ローン残金の半分を繰上げ返済できるように貯蓄
２．20年目の時点で、金利の高いほうを繰上げ返済

このようにすれば、現在の低金利の恩恵を変動金利分で受けれるし、住居費を長期的に固定化することも出来るはず。
頑張るぞ！！ 自営業の方向けGE Moneyの住宅ローン ⇒

我が家の住宅ローンは、変動金利とフラット35の半々。
繰上げ返済をベースに考えてみるといいらしい。