欠陥住宅の見分け方を学んできた！！

注文住宅で怖いのは、建ててみたら欠陥住宅だった。。。
なんてこと。
住宅展示場にいっても、なかなか本音を教えて貰えないから、知り合いの大工に聞いてみました。

知り合いの大工に「注文住宅で家を建てたいから、チェックしておくべき項目を教えて」とお願いしてみた。

そうしたら、最大のポイントは、
「どのハウスメーカーを選ぶか？」というより、
「どの工務店が建築を担当するのか？」ということらしい。

どういうことかというと、どこのハウスメーカーも一応名前の通っている会社であれば、まともな建築手法をしっかり準備している。

でも、実質的には地元の工務店が業務請負で作業をするわけであって、その請負の工務店のスキル次第では、ハウスメーカーの建築手法どおりに出来ないケースがあるということ。

もしくは、ハウスメーカー側から工務店に対して、建築コストの圧力、納期の圧力、２重/３重の掛け持ちの圧力がかかる事による、手抜き工事が発生してしまうらしい。

もちろん、良好な関係を築いて、工務店のスキルレベルを統一化しているハウスメーカーがないとは言わないけど、少ないのが現実。
そのような事から、欠陥住宅が発生してしまうらしい。

だから、一度注文住宅メーカーに発注したら、施工主である自分達が頑張るしかないみたい。
何をすれば言いかというと、現場で働いている人達と出来る限りコミュニケーションをとって、仕事の現状を知る事！！

不平不満を聞き出したら、その言葉を発注主である自分がハウスメーカー側へ伝えて、是正して貰う。
もちろん、プロの仕事に素人が口を出すわけだから、節度は必要だけど、任せっきりでは駄目だという事。

それが、注文住宅で家を建てるメリットでもあるのだから。

注文住宅で欠陥住宅が発生するのは、ハウスメーカーと工務店のコミュニケーションミスが大半
防衛策は、施行主自らが、現場の状況を見守る事！！
お客さんにならずに、チームの一員、もしくは最終責任者としての自覚が大事。