条件別住宅ローンの選び方

家を建てる時に一番気になるのは、お金！！
住宅ローンを上手に借りた場合とそうでない場合とで比較すると、生涯支払い金額で数百万円の差が出てきます。
住宅ローンを有利に借りる為には、住宅ローンの概要を知る必要があります。
まずは、金利で区別すると、固定金利と変動金利。
大抵の人が悩むのは、金利なのですが・・・

もう一段踏み込んで、借りる先の業態も比較検討したほうがいいです。
お得な制度を好条件で利用できる場合もありますからね。

一番調べたほうが良いのは、「公的融資が利用できるか？」ということ。
公的融資といわれている住宅ローンは、財形住宅融資と自治体融資の２つ。
これは、勤めている会社と住んでいる自治体によって様々。

でも、大手企業にお勤めだったら「財形貯蓄」は大抵ありますよ。
自分の給料からの積み立て金額に、会社が上乗せして貯蓄し、住宅取得の資金面の援助をしてくれます。
ただ、会社によっては従業員に対してちゃんと説明をしないので、知らない人が多いのです。
制度利用対象企業であれば、会社の就業規則とかに必ず書いてありますので、チェックしてみましょう！！

「財形住宅融資」は、民間銀行のフラット３５より低金利で借りれるケースが多いです。
ちなみに、国で定めている「財形住宅融資」の上限金額は4000万円までです。

住宅ローンって、年齢や職業や住んでいる地域によって様々なので、日々勉強です。
早めに自分の近くで住宅ローンに詳しい人を見つけておくといいですよ。
我が家では生命保険の営業さんがファイナンシャルプランナーだったので、よく相談していました。

銀行の住宅ローンセミナーで話を聞いてきて、ひたすら金利と借入れ年数でシュミレーション。
勉強した分だけ、将来の負担が軽くなるので、頑張らなきゃいけないのです。

次のコラムでは、我が家の住宅ローンの選び方をご紹介します。

住宅ローンを選ぶ時の順番は、まずは公的融資制度から。
公的融資を利用できなかったら、低金利のネット専業ノンバンク系住宅ローン会社で契約。
銀行は情報収集・お勉強の場と割り切って、銀行の営業マンとはドライな関係で接したほうが良いですね。